Veja como quitar as parcelas do SFI com o saldo do FGTS
Você sabia que o seu saldo do FGTS pode ser utilizado para quitar as parcelas do seu financiamento no SFI?
Com isso, o saldo do FGTS permite que você reduza a dívida acumulada e até antecipe prestações, podendo diminuir o peso que as parcelas mensais causam no orçamento. É uma excelente maneira de utilizar os recursos disponíveis para que as finanças fiquem sempre organizadas.
Outro ponto importante é que, além de diminuir o saldo devedor, o uso do FGTS ajuda também a reduzir juros do financiamento, fazendo com que o custo final do imóvel se torne mais acessível.
Continue acompanhando este conteúdo atentamente e saiba como o saldo do FGT pode quitar as parcelas do SFI e acelerar o sonho da casa própria. Boa leitura!
O que é e como o FGTS pode ser utilizado no SFI
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) nada mais é do que um fundo criado para garantir estabilidade financeira aos trabalhadores mediante determinadas situações, incluindo demissão sem justa causa, aposentadoria ou aquisição do imóvel próprio.
Assim, os trabalhadores regidos pela Consolidação das Leis do Trabalho (CLT) têm depósitos mensais realizados pelos empregadores em uma conta vinculada ao FGTS, um valor correspondente a 8% do salário bruto.
No Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), as condições de crédito, como os prazos, juros e formas de pagamento, são negociadas entre a instituição financeira e o comprador, gerando uma maior flexibilidade.
É importante considerar ainda que o SFI não possui limites definidos, sendo uma opção para a compra de imóveis de alto padrão, ou financiamentos que superam o limite do SFH.
Portanto, o uso do FGTS no SFI está condicionado a algumas regras impostas pelo Conselho Curador do FGTS. Entre esses critérios, estão:
- Imóvel residencial e urbano: o FGTS só poderá ser utilizado para imóveis destinados à moradia própria.
- Valor do imóvel: no SFI, é possível que o valor do imóvel seja maior, desde que respeite o limite máximo de avaliação considerado de acordo com cada região.
- Ausência de propriedade: o comprador não pode ter outro imóvel residencial na mesma localidade caso queira utilizar o saldo do FGTS.
- Tempo de trabalho: é preciso que o comprador tenha no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, podendo ser na mesma empresa ou não.
Por fim, o financiamento deve seguir alguns critérios técnicos de cada instituição financeira, tudo para que o uso do FGTS no SFI seja autorizado.
Quite as parcelas do SFI com o FGTS!
O seu financiamento imobiliário no SFI atende às condições para utilizar o saldo do FGTS? Então, basta seguir esses passos para quitar as parcelas!
1º – Verifique o saldo do seu FGTS
Acesse o aplicativo do FGTS, ou vá em uma agência bancária para consultar qual o saldo disponível na sua conta vinculada.
2º – Confirme a elegibilidade
Certifique-se que o contrato do imóvel financiado está de acordo com as regras estipuladas para o uso do FGTS na hora de quitar as parcelas do SFI. Essa análise pode ser realizada diretamente com a instituição financeira responsável pelo financiamento.
3º – Separe os documentos
O processo demanda documentos obrigatórios, o que inclui:
- documento de identidade original com foto;
- carteira de trabalho ou outro documento que comprove o vínculo ao FGTS;
- contrato do financiamento;
- comprovante de residência;
- declaração de inexistência de imóvel na mesma localidade.
4º – Solicite o uso do FGTS
Com os documentos em mãos, basta ir até a instituição financeira de referência e solicitar o início do processo para a utilização do FGTS, cuja finalidade será quitar ou amortizar as parcelas do financiamento imobiliário.
5º – Aguarde a aprovação
O processo pode demorar alguns dias para ser analisado e liberado. Mas, uma vez aprovado, o saldo do FGTS servirá para quitar as parcelas ou abater parte do saldo devedor do financiamento.
Ademais, quitar as parcelas do SFI com o saldo do FGTS pode ser uma estratégia eficaz na hora de aliviar as finanças, realizando o sonho da casa própria sem que o orçamento seja comprometido.
Mas, como pudemos compreender ao longo deste conteúdo, é fundamental seguir as regras, realizando um planejamento cuidadoso e aproveitando ao máximo a possibilidade de utilização do saldo do FGTS.
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