Entenda como o FGTS pode facilitar o acesso ao crédito imobiliário no SFI
O FGTS pode ser considerado uma ferramenta poderosa, principalmente para quem deseja ter um imóvel próprio por intermédio do SFI. Portanto, é permitida a utilização do saldo acumulado para pagamento da entrada, redução dos valores de parcelas mensais ou a quitação do saldo devedor do financiamento.
A utilização do FGTS torna o crédito imobiliário mais acessível, sendo capaz de aliviar o impacto financeiro nos orçamentos.
Entenda que o uso do FGTS no SFI faz com que você aproveite os recursos disponíveis e compre o seu imóvel sem que as economias sejam comprometidas.
Essa estratégia é a melhor opção na hora de tirar os sonhos do papel. Portanto, falaremos sobre isso ao longo deste conteúdo. Afinal, como o FGTS facilita o acesso ao crédito imobiliário no SFI? Tenha uma excelente leitura!
Entenda o papel do FGTS no financiamento imobiliário
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) foi criado para garantir a proteção ao trabalhador demitido sem justa causa, atuando como uma espécie de poupança obrigatória. Sendo assim, o salário do empregado tem um desconto de 8% todos os meses, o qual é destinado a uma conta vinculada ao FGTS.
Mas, mesmo que o FGTS tenha como foco principal amparar o trabalhador em momentos de vulnerabilidade, ele também pode servir para outros fins, como a compra da casa própria, por exemplo.
Sendo assim, o trabalhador pode utilizar o seu saldo do FGTS para:
- adquirir um imóvel residencial: pode ser para pagamento à vista ou utilizar parte do valor como entrada em um financiamento;
- amortizar ou liquidar saldo devedor de financiamentos imobiliários: o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora de reduzir o valor das prestações e, em alguns casos, quitar a dívida;
- pagar uma parte das prestações: mediante contratos de financiamento, o FGTS pode ser utilizado para a redução de até 80% do valor das parcelas durante um período consecutivo de 12 meses.
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
O Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) é um sistema criado para ampliar o acesso ao crédito imobiliário por intermédio de recursos do mercado, sendo uma opção flexível sem impor limites de valores para o financiamento do imóvel ou a renda do comprador.
Dentro do SFI, as taxas de juros são negociadas diretamente entre o comprador e a instituição financeira. Trata-se de um modelo muito utilizado para imóveis de alto padrão ou que excedem os limites do SFH, por exemplo.
Uso do FGTS para crédito imobiliário no SFI
O uso do FGTS como um facilitador do crédito imobiliário no SFI é uma alternativa vantajosa para quem quer adquirir um imóvel de uma forma mais fácil e segura.
Contudo, essa alternativa exige o cumprimento de algumas obrigações, como o imóvel deve ser residencial e utilizado para a moradia do titular, o trabalhador deve ter no mínimo três anos de contribuição, podendo ou não serem consecutivos. Além disso, não pode existir outro imóvel residencial em nome do comprador na mesma cidade, e o imóvel a ser adquirido deve estar localizado no mesmo município onde o trabalhador reside há mais de um ano.
O SFI é ideal para financiamentos de imóveis com valores mais elevados, permitindo a realização do sonho da casa própria com condições de crédito mais flexíveis.
Portanto, o FGTS é um poderoso recurso, utilizado para facilitar o acesso ao crédito imobiliário, incluindo modalidades mais flexíveis, como no caso do SFI. A sua utilização estratégica permite, além da realização do sonho da casa própria, a construção de uma relação ainda mais planejada com o crédito.
Seja para a redução do valor da entrada, amortização de dívidas ou para quitar o financiamento, o FGTS pode ser um grande diferencial.
Não deixe de contar com orientações especializadas, garantindo que as decisões sejam tomadas com segurança e eficiência.
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