Blog

No momento de financiar um imóvel, é importante compreender as opções disponíveis e, assim, escolher a que mais se adequa às suas necessidades.

Um dos principais sistemas de financiamento é definido pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Do qual conta com características específicas para aqueles que desejam adquirir um imóvel.

Neste conteúdo, vamos compreender melhor o termo, a fim de identificar se o SFI é ou não o melhor para atender às suas necessidades. Tenha uma excelente leitura!

Sistema de Financiamento Imobiliário – SFI

De forma bem simples, o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) é um modelo de financiamento que visa facilitar na hora de quitar imóveis, focando naqueles compradores que desejam imóveis de maior valor ou propriedades comerciais.

Adaptável, o SFI atrai um público que deseja flexibilidade sem ter uma faixa de renda limitada, gerando assim mais liberdade de negociação das taxas de juros e ainda dos prazos para pagamentos.

Conheça as principais características do SFI

O SFI é regulamentado pela Lei nº 9.514/1997 a fim de melhorar o mercado imobiliário e viabilizar o financiamento de imóveis para pessoas físicas e jurídicas. Mas, isso demanda algumas condições importantes, como:

• Limite do valor do imóvel: o SFI não tem um valor estipulado para que o imóvel seja financiado, permitindo que os compradores adquiram imóveis com valores mais altos do que no SFH;

• Taxas de juros: as taxas podem ser negociadas de maneira livre entre bancos e compradores. Toda essa flexibilidade permite negociações de taxas mais competitivas, principalmente durante a baixa dos juros na economia;

• Imóveis: diferentemente do SFH, no SFI existe a possibilidade de financiar imóveis residenciais e comerciais;

• FGTS: pode ser utilizado no SFI para abater as parcelas de um imóvel financiado, reduzindo o saldo devedor, e também para quitar até 80% do valor das parcelas em um prazo de 12 meses com possibilidade de prorrogação no término do período;

• Prazo de financiamento: o prazo de financiamento no SFI também pode chegar a 35 anos, o que gera mais tranquilidade na hora de ajustar o valor das parcelas com as possibilidades do orçamento de cada comprador.

Afinal, devo optar pelo SFI?

Como pudemos compreender, o SFI vai de acordo com pontos-chave, como o valor do imóvel, o tipo de imóvel desejado e as condições financeiras do comprador, por exemplo.

Caso o seu imóvel ultrapasse o valor do SFH, ou o seu desejo seja um imóvel comercial, o SFI é a opção mais viável. A flexibilidade em relação aos valores do imóvel e a possibilidade de financiamento de um imóvel comercial tornam o SFI uma boa escolha para aqueles que possuem essas necessidades.

Assim, entende-se que o SFI é um sistema pronto para atender aos diferentes perfis de compradores.

Para sanar todas as suas dúvidas sobre o melhor sistema de financiamento, clique aqui e fale com a nossa equipe!