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Entenda o financiamento imobiliário com o FGTS no SFI

As vantagens de utilização do FGTS no SFI

O uso do FGTS no SFI pode proporcionar mudanças consideráveis em um financiamento imobiliário.

Com ele, pode-se reduzir valores de parcelas mensais, abater o saldo devedor e, em alguns casos, diminuir o tempo total do financiamento. Meios esses que auxiliam a tirar do papel o sonho da casa própria sem que pese muito no bolso.

Outro ponto importante é que o uso do FGTS pode ajudar no pagamento de parte da entrada do imóvel, permitindo assim que um menor valor seja financiado, gerando economia a longo prazo.

É importante ainda se atentar aos requisitos necessários para usufruir desses benefícios. Portanto, falaremos sobre esse assunto ao longo deste conteúdo!

O Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)

O SFI surgiu em 1997, tendo como finalidade promover o financiamento de imóveis. Trata-se de uma modalidade mais flexível e destinada aos imóveis de valores mais altos.

Além disso, conta com regulamentações relacionadas com as condições de financiamento definidas por agentes financeiros, o que permite, em alguns casos, o financiamento do valor integral do imóvel.

Assim, no SFI, as instituições financeiras conseguem atuar com recursos privados e com condições que mais se adequam às dinâmicas do mercado, podendo ofertar produtos personalizados na hora de atender os mais variados perfis de cliente.

FGTS no SFI

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço pode ser utilizado no SFI, ampliando as opções para quem deseja comprar imóveis com valores acima de R$1,5 milhão.

Assim, o FGTS pode ser utilizado para amortizar ou liquidar o saldo devedor dos financiamentos no SFI, pagar parte do valor das prestações e ainda ser utilizado como entrada no financiamento para reduzir os valores.

É importante salientar que para utilizar o saldo do FGTS nos financiamentos do SFI, algumas regras básicas devem ser seguidas, ou seja: o imóvel deve ser utilizado como residência, o trabalhador que for financiar não pode ter outro financiamento ativo e não pode ser proprietário de outro imóvel na mesma localidade.

Afinal, por que utilizar o FGTS no SFI?

A inclusão do FGTS no SFI marca um ponto estratégico no que diz respeito à ampliação de opções para financiamento imobiliário. Com isso, alguns pontos positivos se destacam, tornando a opção cada vez mais viável para os trabalhadores que sonham com o imóvel próprio. Confira alguns pontos a seguir! 

  • Possibilidade de adquirir imóveis de maior valor: os trabalhadores podem adquirir imóveis com valores maiores, e isso faz com que o FGTS no SFI seja uma opção relevante para as cidades grandes, por exemplo, onde os valores dos imóveis costumam ser mais elevados.
  • Financiamento flexível: os compradores podem negociar condições ainda mais personalizadas para os bancos. O uso do FGTS na amortização ou pagamento de parcelas, por exemplo, é uma forma de diminuir os valores das prestações.
  • Juros competitivos: o FGTS pode estimular as instituições financeiras a oferecerem condições mais interessantes aos trabalhadores, considerando que o FGTS no SFI é um recurso seguro e estável.
  • Menos impacto inicial do financiamento: ao utilizar o FGTS no SFI, pode-se diminuir o valor financiado, reduzindo consideravelmente o custo total do imóvel ao longo do tempo.

Com isso, entende-se que as mudanças no financiamento imobiliário com o uso do FGTS no SFI representam uma enorme oportunidade para a ampliação do acesso a imóveis de maior valor.

Portanto, a integração do FGTS no SFI tem um potencial enorme para gerar efeitos positivos no setor imobiliário, garantindo que a compra ocorra de forma equilibrada, beneficiando os trabalhadores que desejam comprar um imóvel próprio.

Esperamos que este conteúdo tenha sido esclarecedor. No entanto, diante de quaisquer dúvidas, não deixe de contar com profissionais capacitados. Clique aqui e fale com nosso time de especialistas!

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