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O FGTS é um benefício importante para os trabalhadores, podendo ser uma excelente estratégia para auxiliar na amortização das parcelas do financiamento, tornando o sonho da casa própria cada vez mais real.

Apostar no FGTS promove oportunidades significativas para os trabalhadores, afinal, pode-se reduzir o saldo devedor e até mesmo diminuir o prazo total do financiamento, incluindo o SFI.

Ao longo deste conteúdo iremos compreender mais sobre esse assunto tão importante, incluindo o uso do FGTS para a amortização das parcelas de financiamento no SFI. Incrível, não é mesmo? Siga a leitura  atentamente e saiba tudo sobre o assunto!

O que é amortização de parcelas de financiamento imobiliário?

A amortização, nada mais é do que a redução do valor de uma dívida até que ela seja totalmente paga. Mas, quando se trata de financiamentos, a amortização atua de uma outra forma, isso porque ela pode significar a antecipação das parcelas.

Ou seja, no financiamento imobiliário, a amortização faz com que as parcelas do débito sejam pagas com mais rapidez, assim, quanto mais parcelas forem antecipadas, maiores serão os descontos do financiamento.

A boa notícia é que o FGTS pode ser utilizado para quitar por completo ou amortizar as parcelas do financiamento no Sistema Financeiro Imobiliário, o SFI.

Para o uso do FGTS no SFI, é necessário se adequar às condições e regras estipuladas, as quais destacam-se:

• ter no mínimo três anos de trabalho registrado em carteira;
• não ter outro financiamento ativo no SFI ou SFH;
• optar por um imóvel avaliado em até R$1,5 milhão.

É fundamental entender que o uso do FGTS não é aprovado para os seguintes casos:

• imóveis comerciais ou rurais;
• reformas ou ampliação do imóvel;
• compra de terrenos sem construção ao mesmo tempo do financiamento;
• compra de materiais para construção;
• imóveis para familiares dependentes ou outras pessoas.

Vantagens do uso do FGTS no SFI com relação à amortização

O uso do FGTS no SFI para amortizar parcelas de financiamento é uma estratégia muito utilizada por trabalhadores que atuam no regime de carteira assinada.

Sendo assim, os compradores contam com inúmeras vantagens, como:

• Facilidade na hora de ter a casa própria: o FGTS na amortização proporciona aos trabalhadores uma maneira de quitar as parcelas de forma mais rápida;

• Diminuição de custos: com a possibilidade de amortizar ou até mesmo quitar o saldo total, o financiamento acaba tendo descontos nas parcelas;

• Controle financeiro: o FGTS, usado para o pagamento das parcelas, promove mais flexibilidade financeira e uma melhor organização do orçamento mensal.

Sendo assim, trata-se de um grande auxílio na hora de reduzir valores das parcelas do financiamento, deixando-as mais acessíveis e podendo ser quitadas em menos tempo.

Utilize o FGTS para amortizar as parcelas do financiamento imobiliário no SFI

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para amortizar as parcelas do financiamento imobiliário no SFI. 

Com o intuito de reduzir o saldo devedor, o valor das parcelas e até mesmo o prazo do financiamento, o FGTS pode pagar até 80% do valor das prestações em um período de no máximo 12 meses consecutivos.

A liberação do FGTS para amortizar as parcelas do financiamento no SFI não acontece de maneira automática, podendo inclusive não ser aprovada. Muitas vezes é necessário solicitar esse direito por meio de processos judiciais.

Mas, para evitar esse tipo de problema, é fundamental contratar um escritório especializado em Direito Imobiliário, já que esses profissionais saberão o que pode ser feito em cada caso.

Sendo assim, se você tem um financiamento imobiliário pelo SFI e quer amortizar parcelas com o seu FGTS, fale com a nossa equipe. Estamos prontos para analisar o seu caso e encontrar a melhor solução!