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Mesmo que já se tenham certa facilidade em financiar um bem, é comum que trabalhadores ainda carreguem dúvidas sobre o assunto.

Um ponto crucial é a amortização do financiamento. Afinal, você sabe o que esse termo significa?

A amortização de um financiamento é o ato de pagar as parcelas devidas até que estejam completamente quitadas. Quer saber mais sobre o assunto? Então, continue acompanhando atentamente este conteúdo. Boa leitura!

O que é uma amortização de parcelas?

A amortização nada mais é do que o pagamento gradual de uma dívida, geralmente feita nas parcelas vincendas. Quando falamos em financiamento, a amortização se refere ao pagamento progressivo do montante principal solicitado.

Ou seja, é uma forma de garantir que o financiamento será pago, considerando que os processos variam de acordo com a modalidade e as condições acordadas com a instituição bancária.

Regras para amortizar o financiamento imobiliário utilizando o FGTS

Durante o processo de amortização de um financiamento, você pode optar em utilizar o saldo parcial ou o total do FGTS. Mas para isso, é importante estar dentro das regras, pois só assim a amortização das parcelas poderá ser realizada.

Portanto, as regras são as seguintes:

• o pagamento das parcelas do financiamento mediante crédito imobiliário devem estar em dia;
• a conta destinada ao FGTS precisa estar no nome do titular responsável pelo financiamento;
• é preciso ter no mínimo 3 (três) anos de trabalho consecutivos na mesma ou em diferentes organizações, somando 36 contribuições;
• o imóvel deve ser destinado obrigatoriamente para uso do titular do financiamento;
• é preciso respeitar um intervalo de uso do FGTS: para amortização do financiamento é preciso esperar 24 meses após a data do último uso. No caso de pagamento de parte das parcelas o intervalo é de 12 meses;
• o imóvel deve ser localizado no mesmo município onde o solicitante exerça suas atividades laborais principais há pelo menos 1 (um) ano.

Entenda como utilizar o FGTS para amortização de financiamento

Podemos considerar duas maneiras de utilizar o FGTS para a amortização de financiamentos imobiliários, ou seja, o adiantamento do valor total ou a amortização de parcelas durante um determinado período. Veja a seguir:

• Amortização total da dívida: o FGTS pode ser utilizado para abater o valor total do financiamento. Ao decidir pela modalidade, os juros totais da divisão são recalculados e consequentemente reduzidos. Outro ponto importante é que o prazo para quitação do financiamento diminui consideravelmente;
• Amortização no valor das parcelas: o saldo do FGTS é usado para abater até 80% do valor de cada uma das parcelas, sendo uma boa alternativa para ‘’respirar’’ diante de apertos financeiros. Vale salientar que nessa modalidade não se tem redução de juros, já que a dívida não será recalculada.

A amortização pode ser uma ótima opção para o uso do saldo do FGTS. Isso porque, de acordo com as normas, o valor do saque deve ser aplicado em, no mínimo, 1 (uma) parcela. Além disso, o desconto pode chegar a até 80% do valor das mensalidades.

Você deve estar se perguntando como solicitar a amortização, não é mesmo? Não se preocupe, nós vamos  auxiliá-lo em todo o processo.

No momento de solicitar a amortização utilizando o saldo do FGTS, é necessário estar em dia com os pagamentos e atender às regras para a sua utilização. Ademais, a solicitação poderá ser feita por telefone ou via internet banking do banco credor.

Agora que você já sabe como utilizar o FGTS para amortizar um financiamento, e ainda como essa modalidade pode auxiliar a manter suas finanças organizadas, fale com nossos especialistas. Aproveite e acesse nosso blog para saber sobre outros assuntos relevantes!